钟伟:未来三年房地产下行

2021-01-05 01:24 天博

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本文摘要:7月16日上午举行的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会主论坛上,谈到现在的市场形势,北京师范大学金融研究中心主任钟伟直言不讳,房地产业从现在到今后3年是变动上升、分化合并重组的过程。北京师范大学金融研究中心主任钟伟趋势上升和整体不足,从今年上半年的情况来看,没有任何恶化。

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房地产中国网络快报任志强同志是肌肉同志,指出房价不会下跌,但实质上人们对房价下跌的自信再次反败为胜。7月16日上午举行的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会主论坛上,谈到现在的市场形势,北京师范大学金融研究中心主任钟伟直言不讳,房地产业从现在到今后3年是变动上升、分化合并重组的过程。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟趋势上升和整体不足,从今年上半年的情况来看,没有任何恶化。调整房地产供需结构只有两种,一种是加快销售节奏,另一种是强制新的购买土地和新的开工展刹车,甚至构成腐烂的大楼,后面的情况不会大幅度再次发生。钟伟回答说,房地产市场现在面临的状况是振动下降和软着陆的过程,振动下降意味着今年下半年和明年的市场状况不如今年上半年。今年上半年销售面积恢复,但销售价格恢复太大。

更重要的是,由于目前房地产面临不利库存问题,房地产行业本身从现在到未来三年是震荡下行、分化并购重组的过程,有人离开,有人留给。短期是未来的6个季度,从今年下半年到明年的结论是经济增长速度进一步上升,今年有微刺激,有微效,明年有微刺激,但效果更暗,结果更差,明年的经济增长速度比今年稍低,约7.2%在这种情况下,中国在未来两三年面临更好的情况是经济震荡下行,从通胀转向通缩,百业长笛现象。


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